Como Ser Coanfitrião no Airbnb e Administrar Imóveis de Temporada com Lucro

Atuar como coanfitrião de aluguel por temporada é um dos modelos de negócio que mais crescem no mercado imobiliário brasileiro. Você gerencia a operação de imóveis de terceiros (anúncios, limpeza, atendimento e recepção) e recebe uma comissão percentual sobre cada reserva.

O que faz um coanfitrião no dia a dia?

• Gestão de Anúncios: Criação e otimização das fotos e textos no Airbnb, Booking e Vrbo.
• Atendimento 24/7: Responder dúvidas de futuros hóspedes e suporte durante a estadia.
• Operação de Limpeza e Manutenção: Coordenação de faxineiras e reparos.
• Prestação de Contas (DRE): Envio semanal ou mensal do extrato financeiro para os donos dos imóveis.

Quanto ganha um Coanfitrião profissional no Brasil?

A comissão média cobrada por administradoras e coanfitriões no Brasil varia entre 15% e 30% do valor líquido das diárias. Em contratos de gestão completa (com rouparia e amenities inclusos), a taxa pode chegar a 35%.

Como o Ayrton ajuda o Coanfitrião a escalar a carteira de imóveis

Gerenciar 1 ou 2 imóveis em planilhas é simples, mas ao passar de 5 imóveis, o controle manual se torna inviável. O Ayrton oferece:

• Painel do Proprietário: Acesso exclusivo para os donos acompanharem o calendário de ocupação sem ver dados confidenciais.
• DRE Automático por Imóvel: Relatórios financeiros prontos com 1 clique.
• Check-in Facial e IA no WhatsApp: Automação completa do atendimento e triagem.